Бағалаушы деген кім?
Жылжымайтын мүлікті бағалаушы – жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын анықтайтын маман. Оның негізгі мақсаты – тұрғын үйдің, коммерциялық ғимараттардың немесе жер учаскелерінің объективті бағасын есептеу. Бұл мәліметтер банктерге, мемлекеттік мекемелерге, инвесторларға және жеке тұлғаларға қажет.

Бағалаушының негізгі міндеттері:
Нарықтық талдау: Аймақтағы ұқсас нысандардың бағаларын зерттеу.
Құжаттарды тексеру: Жер учаскесінің құжаттары, құқық белгілейтін құжаттар және басқа материалдарды қарастыру.
Объектіні тексеру: Ғимараттың техникалық жағдайын бағалау, жөндеу жұмыстарының қажеттілігін анықтау.
Бағалау әдістерін қолдану: Салыстырмалы, табыстық немесе шығындық әдістерді пайдалану.
Ресми есепті дайындау: Бағалау нәтижелері туралы толық құжат жасау.
Тапсырыс берушіге кеңес беру: Бағаға әсер ететін факторларды түсіндіру.
Бағалаушы қызметтері кімге қажет?
Банктерге – ипотекалық несие беру кезінде.
Жеке тұлғаларға – тұрғын үйді сату, сатып алу немесе мұрагерлік рәсімдеу үшін.
Сот органдарына – мүліктік даулар кезінде.
Инвесторларға – жылжымайтын мүлікті сатып алу немесе сату алдында.
Бағалаушы болу үшін не қажет?
Бағалаушы мамандығын алу үшін арнайы білім қажет. Қазақстанда бұл салада жұмыс істеу үшін лицензия алу керек. Сонымен қатар, нарықтық жағдайды жақсы түсіну, аналитикалық қабілеттер және заңнаманы білу маңызды.

Қорытынды
Жылжымайтын мүлікті бағалаушы – күрделі және жауапты кәсіп. Ол тұрғын үйдің әділ бағасын анықтап, клиенттерге тиімді шешім қабылдауға көмектеседі.