Жылжымайтын мүлік бағасы көптеген факторларға байланысты, олардың ішіндегі ең маңыздыларының бірі – орналасқан жер. Бірдей екі нысан әртүрлі аудандарда орналасқан жағдайда олардың бағасы айтарлықтай өзгеше болуы мүмкін. Енді бағаның қалыптасуына әсер ететін негізгі факторларды қарастырайық.

1. Көлік қатынасы
Нысанға жету қаншалықты ыңғайлы болса, оның бағасы соғұрлым жоғары болады. Метро, автобус бағыттары мен негізгі көлік тораптарына жақын орналасқан үйлердің құны артады.

2. Ауданның инфрақұрылымы
Мектептер, балабақшалар, ауруханалар, сауда орталықтары және спорт нысандары бар аудандар өмір сүруге қолайлы болып саналады, бұл жылжымайтын мүлік бағасына тікелей әсер етеді.

3. Экологиялық жағдай
Парктерге, су айдындарына және жасыл аймақтарға жақын орналасқан аудандардағы жылжымайтын мүлік бағасы жоғары. Ал өндіріс орындары мен қарбалас магистральдерге жақын үйлердің бағасы төмен болуы мүмкін.

4. Ауданның беделі
Қаланың тарихи орталығы, элиталық тұрғын үй кешендері, мәдени нысандар мен іскерлік аудандарға жақын орналасқан үйлердің құны әлдеқайда жоғары болады.

5. Дамудың болашағы
Метро, сауда орталықтары немесе бизнес аудандарын салу сияқты жоспарланған жобалар болашақта жылжымайтын мүлік бағасының өсуіне айтарлықтай әсер етуі мүмкін.

Қорытынды
Жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде тек оның техникалық сипаттамаларын ғана емес, орналасқан жерін де ескеру қажет. Себебі, дәл осы фактор нысанның өтімділігі мен болашақтағы баға өсімін айқындайды.